桃園投資客資金撤離：預售屋銷售腰斬，房價將鬆動？
2024-10-28
隨著「金龍海嘯」來襲，桃園市的投資客紛紛撤資，預售屋與新建案的銷售率自7月到9月驟降一半，銷售腰斬現象格外明顯。根據國泰房地產指數的統計，全台30天銷售率不斷下滑，桃園、新北市跌幅最大。財經學者章定煊分析，房貸壓力日益增大，購屋需求迅速下降，房價未來若出現鬆動，桃園市可能首當其衝。雖然目前尚未出現顯著降價，但市場觀望氣氛濃厚，是否會引發更深層次的價格修正，仍需持續觀察。
台積電亞利桑那州晶圓廠初期良率超越台灣同級廠房
2024-10-28
在亞利桑那州鳳凰城設立的晶圓廠，台積電進行了最新的先進製程技術開發，並從今年4月開始以4奈米技術進行試產。台積電的高層管理人員Rick Cassidy透露，這座廠房的晶片良率已經超過了台灣的同級廠房，這意味著亞利桑那州的技術實力與生產環境已經能夠支持並超越台灣原有的工廠水平，這對台積電的全球佈局意義非凡。
央行出手嚴打炒房，土地市場交易量進入冷靜期
2024-10-28
隨著住宅市場交易活絡，建商積極購地以應對日後的開發需求。然而，2024年下半年開始，隨著央行加強信用管制，資金流動性逐步收緊，房市買氣開始趨冷，建商購地態度也轉為觀望。根據市場統計資料，2024年前三季土地市場累計交易量已突破千億元大關，甚至超越了去年全年的總交易量。但在市場條件轉變的背景下，預期第四季土地市場的交易熱度將趨緩，建商將進入“中場休息”階段，放慢購地的步伐，而商用不動產則因其需求結構相對穩定，受影響的程度較小。
台北市公車運價調整提案：如何改善大眾運輸體驗
2024-10-26
近年來，物價持續上漲，公車業者面臨的營運成本也隨之增加，雙北地區的公車業者因此希望能夠調漲運價，以維持營運，並提供更好的服務品質。台北市交通局與相關部門正就調漲運價的申請進行討論，且尚未針對票價進行調整決議。這場討論的背後，除了牽涉到業者的生計，還涉及到市府的補貼政策、民眾的支付能力及使用者付費的原則。以下將詳細探討調整運價的原因、雙北地區公車業者的困境、調價的影響，以及市府和民眾的看法。
台北文山、萬華預售案首破120萬！區域比價效應是否將引爆？
2024-10-26
台北市房價持續創新高，過去在全市12行政區中，文山區和萬華區曾是唯二單價未破120萬元的區域。然而，近期在預售市場中，這兩個區域也創下新高成交價格。根據地政雲的資料顯示，木柵路一段上的「元利四季莊園」和中華路一段上的「ASTER ONE」預售案分別創下單價超過120萬元的記錄，刷新了區域房價天花板。那麼，為何這些新案能創下高價，是否會引發比價效應，進一步推升區域整體房價？本文將深入探討影響這些單價破120萬的三個主因，以及未來可能的市場走向。
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