上週五美國非農就業數據低於市場預期，引發華爾街對聯準會本週可能降息的高度期待，市場預測降息機率高達95%。這一利多消息激勵美股大幅上漲，對亞洲股市也產生了正面影響，預期台股週一開盤將有反彈機會。此外，美國總統大選結果將於週三揭曉，川普與賀錦麗之間選情激烈。川普相關股價近期大幅波動顯示選情不確定性，但若大選結果順利產生，可能進一步提振美股及台股走勢。台股上週五受多重利空因素影響開低走高，本週市場焦點將集中於AI、CPO、IC設計及航運等類股的表現。

土地買賣是一項重大的財務決策，但在交割完成後若發現土地被第三方佔用，該如何應對？根據《土地法》第43條，土地登記具有絕對效力，這意味著完成所有權移轉後即確定合法擁有。然而，若因佔用或其他原因需要解約，過程中可能涉及「三角移轉」風險，若處理不當，甚至可能遭受稅務懲處。本文將介紹土地買賣中的常見陷阱及建議解決方式，以避免稅務問題和法律責任。

隨著台北市房價不斷上漲，越來越多人選擇在周邊地區如桃園A7購屋，享受較低的房價和新建大樓的便利。許多住戶因此選擇通勤到台北工作，近期網路上流傳著「住桃園A7開車上班比搭捷運更快」的說法，引發了熱烈討論。儘管開車看似便捷，但部分網友提醒，早高峰時段林口交流道的擁堵情況可能讓人倍感壓力，這也反映出台北通勤族的種種兩難選擇。

台中市近期出現商業辦公室被認定為「自用住宅」而享有較低稅率的情況，引發市議員和民眾的不滿。市議員陳文政指出，這種稅制漏洞可能助長「商業宅」的興起，對守法納稅人和居住正義形成傷害。針對此問題，地稅局已承諾加強查核，並呼籲建立跨單位的合作機制以確保稅賦公平。 

隨著政策上強調「打住不打產業」的方針，加上境外資金匯回專法開始鬆綁，台灣商用不動產市場迎來了新的資金流入潮。預計每年有300億到400億元的資金將投入商用不動產，尤其廠辦類型更成為電子科技業和傳產大廠的購置熱點。新北市中和區的商用不動產身價節節攀升，知名開發案「雋揚元創科技大樓」更以每坪53萬元的高價刷新紀錄，成為該區房市的焦點。第一太平戴維斯的數據顯示，今年前三季全台商用不動產成交總額達1,249億元，創下三年新高，其中廠辦和廠房類型更占據了市場的大頭。本文將深入探討這波資金浪潮對台灣商用不動產，特別是廠辦市場的影響，並分析主要買家群體、地區價格走勢以及未來的投資趨勢。