北市科商辦市場前景看好，投資需求持續攀升
2024-11-07
遠雄建設在台北北投的商辦大樓「遠雄商舟」近日再度成為市場焦點。美商捷寶開發台灣分公司於短短八天內，先後斥資16.9億元購買「遠雄商舟」多戶房地與車位，創下今年北市科區最大一筆商辦交易。隨著台商回流及科技業擴張，北市辦公大樓供不應求，商辦市場需求持續攀升。此次遠雄商舟交易的處分利潤率約達20%至23%，顯示出北市科商辦市場的高度投資潛力。
住宅市場受壓抑，商用不動產成資金追捧焦點
2024-11-07
隨著央行持續打擊炒房市場，然而在「打住不打商」的政策下，商用不動產卻持續升溫，尤其是在內湖區這個企業總部聚集的熱點。根據最新的實價揭露，威剛科技以近3億元的價格購入內湖「長虹雲端科技大樓」的商辦廠房，為其企業發展進一步擴張空間。這一投資行為，顯示出商用不動產仍是資金追捧的標的。本文將深入探討內湖區商辦發展現狀、央行政策對商用市場的影響，以及企業購置商用不動產的趨勢分析。
同時出售多筆土地的優惠稅率條件解析
2024-11-07
桃園市政府地方稅務局指出，當同一土地所有權人持有多筆自用住宅用地並同時出售時，如符合特定條件，可適用一次性優惠稅率，按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。然而，為享受此稅率優惠，出售土地的面積、交易時間和其他使用條件需滿足規範，確保符合「一次出售」的標準。本文將詳細解說相關條件與規範，以協助土地持有者了解如何正確運用該政策。
半導體產業擴張推動！矽品精密大手筆標得雲林科技工業區廠房
2024-11-05
10月30日，第一太平戴維斯受託辦理的雲林科技工業區高規格廠房公開標售成功，由矽品精密工業股份有限公司以37.02億元得標。該廠房位於雲林科技工業區竹圍子區，總土地面積達18,292坪，建物面積達12,663坪。這筆交易成為今年度科技業購置廠房的第三大金額，顯示出台灣半導體產業強勁成長帶動的工業不動產需求。
買房選擇萬華還是三重？解析「台北市門牌」與「重劃區新建案」的優劣
2024-11-05
不少購屋族在選擇房屋時，除了考量生活機能、社區設施等因素外，越來越多人會參考「實價登錄」系統中的房屋均價，以獲得更準確的房價資訊。近期，有網友比對了台北市萬華區與新北市三重區的房價後發現，兩區房價相差僅約2萬元，這也引發了網友對於「台北市門牌」價值的熱烈討論。根據專家分析，購屋族在選擇房屋時，除了考量地段外，還需掌握兩大關鍵因素，以確保買房的投資價值。
CONTACT INFORMATION