高規格商辦大樓入市 2025年台北租金漲幅或創歷史新高
2025-01-14
隨著科技業的蓬勃發展及企業對新商辦、廠辦和廠房需求的持續增加，2025年台北市的商用不動產市場預計將迎來新一波的交易高峰，並且帶動商辦租金行情同步上漲。根據仲量聯行、高力國際、第一太平戴維斯等三大商仲機構的預測，今年北市商辦租金及商用不動產交易量都將有機會突破歷史新高。在這股強勁需求的背後，不僅是半導體及高科技業的擴展，也有政府政策的加持，為台灣商用不動產市場提供了更多支撐。
2025商辦市場：新增供給將如何影響租金走勢？
2025-01-14
國內出口貿易強勁，經濟面帶動企業擴張，商辦需求直線上升，帶動租金行情跟著上揚。根據高力國際最新發布的「2024年第四季台北市商辦市場調查」，2024年商辦市場需求穩定，空置率維持在5.74%，平均租金續漲至2,648元／坪／月，年漲幅2.51%。在此基礎上，2025年商辦市場將延續這股強勁勢頭。
台北商辦空置率恐升至7.4% 市場壓力浮現
2025-01-14
擔憂沒人租？根據世邦魏理仕統計資料，台北市今、明兩年將出現合計約13.9萬坪的新商辦供給。業者指出，北市商辦整體空置率將攀升至7.4%，市場空置壓力加大，優質商辦平均租金成長率恐低於1%。房東壓力倍增，但保險業或因法規修正受惠，可能更積極評估收益型不動產。
新北勞工宅政策：乙種工業區的新機遇
2025-01-14
新北市政府近期推動修法，鼓勵企業在乙種工業區內興建只租不售的勞工宅，並針對員工住宿需求提供專屬空間。然而，這項政策卻因設置門檻過高，使中小企業難以受惠，遭到新北市議員林秉宥質疑是否圖利大企業。如何在政策實施中兼顧中小企業的需求，是新北市政府必須深思的課題。
新北環狀線景平站，重新定義捷運開發與都市綠建築
2025-01-13
新北市捷運工程局除了積極推動捷運路網的建設外，還在著力發展與捷運站相關的多功能項目。作為新北市首個自辦的複合型捷運開發案，景平站的開發項目不僅標誌著新北市軌道經濟的進一步拓展，同時也將引領區域的都市發展新趨勢。2025年1月10日，景平站捷運開發大樓舉行了上梁典禮，標誌著這一項目的重要里程碑。此項目由將捷建設公司投資興建，將打造一座結合住宅、辦公、商鋪多功能空間的現代化建築，並預期取得銀級綠建築認證，進一步提升新北市民的居住和工作環境。
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