土城房市冷中帶熱 賣方讓利與買方動態解析
2025-01-15
新北市土城因發展利多而持續吸引房地產市場的關注。雖然央行與政府持續打炒房，導致整體房市買氣下滑，但土城房市仍展現穩健性。永慶房屋土城重劃直營店徐新皓店長指出，當前房市雖偏冷，但土城憑藉其區域優勢仍有支撐，不少產品價格雖略有下修，但低總價物件甚至吸引買方追價。
新北市房市競爭力：吸引台北高收入族群進駐
2025-01-15
近年來，隨著新北市經濟與建設的蓬勃發展，高資產族群的購屋趨勢逐漸向新北市傾斜。根據中信房屋研展室對金融聯徵中心資料的分析，2024年前三季新北市年收入超過200萬元的房貸族數量相較5年前增加近六成，申貸件數從2,989件躍升至4,729件。若進一步分析這些高收入族群的購屋熱區，5年前後的變化並不大，僅土城區取代蘆洲區進入前十名，成為購屋焦點之一。
房市新寵兒！塭仔圳自辦重劃區開發亮點揭密
2025-01-15
日前，對於新北市新莊區的地產發展，一個關鍵里程是不容小覺的：汝仔坪重創區。這個擴大400公頃的重創區，在2025至2027年期間將附地完成配分，預計成為全國推案量最大的重點區域之一。依據專家分析，重創區的完成，將改變當地的生活環境和交通基碼，導致近幾年房市市場走勢倫乘上漲。下文將分析汝仔坪重創區的開發進度，以及對新莊區房市的專業評估。
高規格商辦大樓入市 2025年台北租金漲幅或創歷史新高
2025-01-14
隨著科技業的蓬勃發展及企業對新商辦、廠辦和廠房需求的持續增加，2025年台北市的商用不動產市場預計將迎來新一波的交易高峰，並且帶動商辦租金行情同步上漲。根據仲量聯行、高力國際、第一太平戴維斯等三大商仲機構的預測，今年北市商辦租金及商用不動產交易量都將有機會突破歷史新高。在這股強勁需求的背後，不僅是半導體及高科技業的擴展，也有政府政策的加持，為台灣商用不動產市場提供了更多支撐。
2025商辦市場：新增供給將如何影響租金走勢？
2025-01-14
國內出口貿易強勁，經濟面帶動企業擴張，商辦需求直線上升，帶動租金行情跟著上揚。根據高力國際最新發布的「2024年第四季台北市商辦市場調查」，2024年商辦市場需求穩定，空置率維持在5.74%，平均租金續漲至2,648元／坪／月，年漲幅2.51%。在此基礎上，2025年商辦市場將延續這股強勁勢頭。
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