2025年1月21日，新北市都市更新審議會通過了一項位於三重區興德段的工業區都市更新案。本案以位於三重頂崁工業區內的四維企業老舊廠房為主，該公司是台灣膠帶產業的領頭企業，擁有超過1,000坪（3,329平方公尺）的基地面積。隨著建築物老化及安全考量，透過都市更新計畫，將原本的生產型廠房轉型為現代化企業總部，建設地上11層、地下3層的鋼筋混凝土造大樓。此項目完工後，預計將創造約350個就業機會，每年帶動超過50億元的經濟產值，同時提升區域發展潛力，為三重頂崁工業區注入全新活力。

隨著全球高科技產業的迅速崛起，AI和半導體已成為經濟發展的核心動力。無論是台灣還是國際市場，高科技產業的發展帶動了周邊相關產業的同步成長，並影響整體房地產市場的需求結構。商用不動產專家指出，2024年以來，台灣北中南地區的高科技產業正迎來一波前所未有的發展浪潮，相關辦公空間與廠房需求顯著增加，進一步推升區域房市熱度。根據仲量聯行數據顯示，2024年台灣商用不動產交易額創下近兩千億元新高，全國土地交易額也達到2,100多億元，顯示AI與科技熱潮正在翻轉台灣不動產市場。未來隨著科技業進一步擴展，房市將呈現哪些新動向？

三重頂崁工業區迎來都市更新新機遇！隨著台灣產業不斷發展與轉型，老舊工業區更新需求日益迫切。三重區興德段一處工業區更新案於21日正式通過審議，全案基地為台灣膠帶產業領頭企業——四維企業的老舊廠房，占地超過1,000坪。透過都市更新，老舊廠房將轉型為嶄新企業總部，規劃地上11層、地下3層的建築，完工後將創造數百個就業機會及每年超過50億元的產值，助力在地經濟發展。

台商回流帶動全台商辦市場價量齊揚，指標性的工業區如今一地難求，而地點優越的工業用地更是掀起搶購潮。隨著市場需求的激增，可合法申請三照的小型廠辦倉庫租賃，成為中小企業創業者追捧的目標。台灣經濟發展的歷史告訴我們，中小企業是經濟成長的主要推動力。根據經濟部在2016年公佈的中小企業白皮書，台灣擁有超過138萬家的中小企業家數。然而，中小企業在創業初期通常面臨資金短缺的問題，因此許多企業主選擇先租賃小型廠房作為基礎，逐步擴大規模。在此背景下，位於台中梧棲等地的業者推出專為中小企業設計的小型廠辦倉庫，不僅提供彈性空間選擇，還能合法申請公司登記證、工廠登記證與營利事業登記證，為創業者提供便利與支持。

近年來，由於科技業擴廠與倉儲物流需求的持續攀升，工業土地交易市場呈現高度熱絡的態勢。高力國際近期公開了一筆桃園市內最大宗的工業土地出售案，總面積超過8萬坪，引發業界熱議。這項交易不僅彰顯了桃園工業地產的市場價值，也為相關產業的發展提供了關鍵機遇。