三重與新莊交屋量破千 戰略區域房市動向剖析
2024-11-29
隨著2025年接近，新北市多處重劃區的預售屋交屋壓力逐漸浮現。根據房仲業者統計，新北市11處熱門重劃區的預售交屋量將接近6000戶，其中以板橋江翠北重劃區和新店央北重劃區的交屋量最為引人注目，分別達到872戶及869戶。然而，在銀行持續緊縮房貸政策的影響下，這些區域的購屋者恐面臨更大的財務壓力，對整體房市可能產生不小的衝擊。以下將深入探討重劃區預售屋市場現況、房貸政策對購屋者的挑戰以及未來市場趨勢。
內壢房市親民優勢：電梯大樓、老公寓、透天厝價格分析
2024-11-29
園市內壢商圈以房價親民、生活機能健全聞名，在房價持續高漲的情勢下，成為不少首購族的首選之一。根據專家的分析，內壢商圈不僅鄰近中壢工業區，吸引穩定的就業人口，其優越的交通條件也成為外來買家的加分項目。不論是南下新竹、北上台北，還是區域內的日常通勤，內壢商圈都能以其便利性滿足居住者的需求。
土城崛起：科技廊道與商辦新核心
2024-11-29
川普當選後，美股與台股雙雙大漲，市場熱度持續攀升，台灣企業的國際能見度也逐漸提高。在此背景下，擁有一座符合企業規模與形象的總部大樓，已成為企業的重要戰略之一。理想的企業總部需涵蓋建築設計、空間規劃、建材選用與綠能應用等多重面向，不僅滿足當前需求，更需具備前瞻性，考量地區發展、產業鏈結合以及節能減碳趨勢。這使得選址和永續規劃成為企業搬遷商辦時不可忽視的關鍵因素。
地政局推新莊雙重劃案，公共設施、生活品質雙提升！
2024-11-28
新北市新莊區繼塭仔圳市地重劃案後，再度啟動光華國小西側與體育園區東側兩個市地重劃案，預估將新增2.32公頃公共設施用地，為區域發展注入新動力。地政局於近日召開勘選座談會，針對重劃範圍與期程向土地所有權人進行說明，同時聽取在地民眾的建議，為後續都市計畫調整鋪路。
利率與房貸雙壓力下，購屋族該如何應對？
2024-11-28
根據金管會最新統計，截至10月底，國內銀行不動產放款比率達26.7%，雖較9月底下降0.12個百分點，但仍居今年第三高位。有15家銀行不動產放款比例超過27%，連續三個月維持今年最高家數，凸顯房貸市場資金壓力未見緩解跡象。年底交屋旺季將至，各銀行需消化舊案，預期不動產放款水位短期內仍將維持高檔，業界認為整體資金緊張狀況可能要到2025年第二季才有望紓緩。
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