房市交易量驟減，10月高總價區與重劃區需求全面退燒
2024-11-01
2024年10月，台灣房市交易量出現大幅下滑，根據台灣房屋集團的內部成交統計，整體交易量月減12.8%，年減22.6%，其中高總價區與推案量大的重劃區，受限貸令影響，買氣明顯消退。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，通膨壓力與資金轉向商用不動產，導致房市交易冷清，桃園、台中等地的中低總價商用不動產成為市場亮點。以下將深入探討台灣房市現狀、區域表現，以及未來的發展趨勢。
新北市林口：成為全球AI產業核心的商辦新地標
2024-10-30
隨著人工智慧（AI）技術的迅猛發展，全球商業環境正在經歷翻天覆地的變化。台灣的林口地區因其優越的地理位置和政府的政策支持，正迅速成為AI產業的重鎮，並預計將成為國際級的商辦新聚落。根據業者的統計，第三季商用市場成交金額達560億元，增長幅度高達65%。隨著企業自用需求的增加，林口的商業房地產將成為投資的最佳標的，未來的發展潛力可期。
嘉聯益資金困境中發行現增股 華新科集團資源整合顯成效
2024-10-30
在資源整合與財務調整的背景下，華新科集團進行了內部資源的有效配置。瀚宇博德（5469-TW）本月決議以月租 89.4 萬元的租金承租集團內PCB廠嘉聯益（6153-TW）位於桃園科技工業區的廠房，面積約 1974 坪。嘉聯益在持續虧損的背景下，決議進行現增股發行，以募集資金來維持其營運並減緩虧損壓力。以下將探討華新科集團內部資源整合、嘉聯益的資金募集計劃以及兩者對企業長期發展的潛在影響。
不動產逾放比降至歷史新低，槓桿炒房族進場困難重重
2024-10-30
台灣央行第七波信用管制政策正式實施，進一步加強打擊炒房行為。根據金管會的最新統計資料顯示，截至2023年9月，不動產放款的「逾放比」再創新低，其中建築貸款逾放比僅0.02%，而購屋貸款則為0.06%，顯示貸款違約狀況已降至歷史最低點。這不僅顯示台灣房市的健康發展趨勢，也反映出央行信用政策在控制市場過度槓桿投資上的有效性。為防範投資風險，銀行對房貸及建築貸款的審查越來越嚴格，使炒房投資客在這樣的市場環境中面臨挑戰，未來進場難度更高。
商辦市場火熱！政策放寬、企業需求推動建照增長
2024-10-29
2024年初，台灣的商辦市場持續火熱，反映出在美中貿易緊張與台商回流的趨勢下，商業不動產需求的顯著增長。根據內政部的統計數據，今年前兩月國內商辦建照核發件數達228件，相較去年同期增長約兩成，而樓地板面積更達到21.7萬坪，年增達95.3%。這種需求的高漲使得商辦市場交易熱度居高不下。鄉林不動產研究室指出，美國對中國鋼鋁加徵關稅引發貿易緊張，台商回流設置生產線也間接促進了商辦市場的活絡。
CONTACT INFORMATION