同時出售多筆土地的優惠稅率條件解析
2024-11-07
桃園市政府地方稅務局指出，當同一土地所有權人持有多筆自用住宅用地並同時出售時，如符合特定條件，可適用一次性優惠稅率，按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。然而，為享受此稅率優惠，出售土地的面積、交易時間和其他使用條件需滿足規範，確保符合「一次出售」的標準。本文將詳細解說相關條件與規範，以協助土地持有者了解如何正確運用該政策。
半導體產業擴張推動！矽品精密大手筆標得雲林科技工業區廠房
2024-11-05
10月30日，第一太平戴維斯受託辦理的雲林科技工業區高規格廠房公開標售成功，由矽品精密工業股份有限公司以37.02億元得標。該廠房位於雲林科技工業區竹圍子區，總土地面積達18,292坪，建物面積達12,663坪。這筆交易成為今年度科技業購置廠房的第三大金額，顯示出台灣半導體產業強勁成長帶動的工業不動產需求。
買房選擇萬華還是三重？解析「台北市門牌」與「重劃區新建案」的優劣
2024-11-05
不少購屋族在選擇房屋時，除了考量生活機能、社區設施等因素外，越來越多人會參考「實價登錄」系統中的房屋均價，以獲得更準確的房價資訊。近期，有網友比對了台北市萬華區與新北市三重區的房價後發現，兩區房價相差僅約2萬元，這也引發了網友對於「台北市門牌」價值的熱烈討論。根據專家分析，購屋族在選擇房屋時，除了考量地段外，還需掌握兩大關鍵因素，以確保買房的投資價值。
航運股再度走高：萬海、陽明、長榮帶動傳產股漲勢
2024-11-05
上週五美國非農就業數據低於市場預期，引發華爾街對聯準會本週可能降息的高度期待，市場預測降息機率高達95%。這一利多消息激勵美股大幅上漲，對亞洲股市也產生了正面影響，預期台股週一開盤將有反彈機會。此外，美國總統大選結果將於週三揭曉，川普與賀錦麗之間選情激烈。川普相關股價近期大幅波動顯示選情不確定性，但若大選結果順利產生，可能進一步提振美股及台股走勢。台股上週五受多重利空因素影響開低走高，本週市場焦點將集中於AI、CPO、IC設計及航運等類股的表現。
避免三角移轉！土地佔用導致解約應如何處理？
2024-11-05
土地買賣是一項重大的財務決策，但在交割完成後若發現土地被第三方佔用，該如何應對？根據《土地法》第43條，土地登記具有絕對效力，這意味著完成所有權移轉後即確定合法擁有。然而，若因佔用或其他原因需要解約，過程中可能涉及「三角移轉」風險，若處理不當，甚至可能遭受稅務懲處。本文將介紹土地買賣中的常見陷阱及建議解決方式，以避免稅務問題和法律責任。
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