川普二度當選美國總統的消息為全球市場帶來不小影響，美股上週在川普的「重回白宮」效應下表現出色，標普500指數再創新高，小型股和大型科技股紛紛上漲。然而，台灣股市受美國對台積電等高科技產業的出口限制影響，市場情緒較為謹慎，加上多重國際地緣政治因素壓力，讓台股呈現小幅震盪走勢。本文將深入分析川普的政策變數對美國和全球股市的影響，並探討台股在此背景下的業績股表現。

在政府嚴格「打炒房」的政策下，工業不動產因未被限制，成為投資熱點，加上產業擴廠需求增加，工業區土地價格節節攀升。內政部最新公布的「都市地價指數」顯示，今年上半年全國工業區地價指數達到102.78，年增2.8%。其中，台南市因台積電等大廠的進駐與擴張，工業地價年增4.1%，成長幅度最高；其次為新北市的3.9%，嘉義市、桃園市及台北市的年增幅度也相對顯著，分別為3.1%、2.9%與2.4%。台灣房屋集團工業地產中心執行長陳璟葵分析，AI產業崛起帶動半導體需求，台南的南科周邊成為工業地產交易熱點，未來發展潛力更是無窮。

美國總統大選結束，塵埃落定，選舉的不確定因素解除後，全球股市出現反彈，包括美股和台股均顯著上漲。台股本週大漲超過770點，然而法人也提醒，雖然年底行情可期，但在短期急速上升後，投資人應謹慎操作，避免追高風險。

隨著全球半導體產業的持續擴張，市場對2025年持續看好的預期推動了供應鏈廠商的積極擴產行動。台灣的半導體廠務供應鏈五強，包括朋億*、華景電、信紘科、漢科及世禾，前三季獲利均呈現雙位數成長，營運表現亮眼。由於AI的強勁需求驅動，各國對晶片視為戰略物資，競相建立半導體供應鏈，加速全球範圍內的產能擴展，特別是中國及台灣區域的廠房建設。這些供應鏈廠商在AI技術和資料中心需求驅動下，預期未來的增長將持續樂觀，成為2025年甚至更長期的成長亮點。

桃園航空城都市計畫正在積極推進，其中新街溪東側及國道2號西側被規劃為乙種工業區，為了配合都市發展，當地的原有工廠和工業發展設施將依序遷移並安置到新劃設的工業區內。這項計畫由交通部民用航空局、桃園市政府地政局及經濟發展局共同推動，明年可望陸續交地，讓工廠和工業發展設施持續穩定運營。