10月30日，第一太平戴維斯受託辦理的雲林科技工業區高規格廠房公開標售成功，由矽品精密工業股份有限公司以37.02億元得標。該廠房位於雲林科技工業區竹圍子區，總土地面積達18,292坪，建物面積達12,663坪。這筆交易成為今年度科技業購置廠房的第三大金額，顯示出台灣半導體產業強勁成長帶動的工業不動產需求。

半導體產業擴張推動！矽品精密大手筆標得雲林科技工業區廠房

標售過程與矽品精密的得標策略

在台灣半導體產業需求旺盛的背景下，雲林科技工業區這次的高規格廠房標售吸引了多家大型科技公司的關注。作為受託處理此標案的第一太平戴維斯，積極展開市場推廣並吸引了眾多業內買家。最終，矽品精密以37.02億元成功得標，刷新了該區域工業不動產市場的新高點。這也使得此次標售成為2024年科技業內購置廠房總金額第三大的交易。

雲林科技工業區廠房的地理優勢與產業效應

雲林科技工業區位於台灣中部，尤其竹圍子區地理位置優越，具備良好的交通網絡，這使得該區域逐漸成為科技業的新興據點。矽品精密此次得標的廠房距離其位於中科虎尾園區的另一處廠房僅有約20公里。這種地理上的近距離使矽品能更有效地進行生產管理和資源調派，滿足半導體產業鏈快速擴張的需求。

半導體產業需求旺盛，推動中南部工業不動產交易熱潮

半導體產業在近年來持續成長。根據工研院的預測，台灣半導體產值在2024年有望突破5兆元大關。這樣的成長促使眾多科技大廠紛紛向南、中部地區購置廠房或擴建生產基地。例如，今年的其他大規模交易中，台積電以171億元購置群創的南科廠房，台灣美光則以74億元買下友達的台南廠房。矽品精密此次標得的雲林科技工業區廠房，與前兩者共同成為台灣半導體擴張版圖的重要一步。

第一太平戴維斯的市場操作與專業服務

第一太平戴維斯在此次標售案中表現出色，充分展現了其在工業不動產市場的專業經驗。作為受託代理方，該公司針對市場需求和廠房特色，制定了細緻的推廣計畫，成功吸引矽品精密這樣的頂尖買家。該公司台中分公司協理賴冠維指出，中南部地區的工業廠房需求愈發強勁，尤其是半導體產業的進一步擴張，將帶動雲林、彰化等區域的工業不動產市場更加活躍。

矽品精密的擴產動作與未來布局計劃

矽品精密在半導體產業中扮演著重要角色，其近年來積極推動先進封裝產能的擴張。除了此次在雲林科技工業區成功得標外，矽品還在中科園區管理局增租了二林園區土地3.8萬坪，以支持其先進封裝的生產需求。此舉不僅展現出矽品精密未來產能擴充的計畫，也反映出台灣半導體廠商在面臨全球市場需求下的競爭策略。

台中半導體產業鏈的擴展與雲林、彰化的發展潛力

隨著台積電、日月光等大廠相繼選址台灣中南部，台中的半導體產業鏈逐漸形成，矽品精密的此次擴產也成為此擴張潮中的重要一環。以台中為核心，這股半導體產業的擴張勢頭逐漸向周邊的雲林、彰化蔓延，帶動當地工業地產市場需求持續增加。這一區域內的高規格廠房和產業資源得以充分利用，預示著雲林、彰化將成為下一波產業布局的重點區域。

雲林科技工業區高規格廠房的投資潛力

除了地理位置優勢，雲林科技工業區內的基礎設施和高規格廠房，也為科技產業提供了良好的投資環境。該區域內廠房設施維護狀況良好，並且擁有完善的水電供應系統，適合高耗能、高產能的半導體生產需求。此外，該區域還具備良好的辦公和物流空間，使得廠商可以根據需求靈活調整產能。

科技工業區成為產業鏈上下游聚集地

隨著半導體產業鏈向中南部延伸，雲林科技工業區逐漸成為上下游產業的聚集地。矽品精密等廠商的入駐，不僅有助於滿足現有訂單需求，還可形成供應鏈集群效應，提升區域內科技產業的競爭力。這樣的聚集效應將進一步提升區域的經濟活動水平，帶動周邊地區的經濟發展。

半導體產業擴張帶動中南部工業不動產市場活力

矽品精密此次以37.02億元成功標得雲林科技工業區廠房，展現出台灣半導體產業強勁的擴張勢頭。隨著中南部科技業工業不動產需求不斷增加，雲林、彰化等地區有望在未來成為半導體產業鏈的重要組成部分。第一太平戴維斯成功促成此筆高規格廠房的交易，也說明了該公司在工業不動產市場的專業與市場操作能力。

在未來，隨著更多半導體大廠選擇中南部地區作為擴產基地，雲林科技工業區和台中地區的工業地產市場將持續活躍，成為投資者和科技業不動產布局的熱門地帶。