在台灣房價持續上升的趨勢下，要在北、中、南部主要都市（七都）內找到總價千萬以內、兩房以上且非小宅的房產，對多數購屋族來說似乎愈來愈困難。然而，根據實價登錄的統計，新北市淡水區在過去一年成為購屋熱點，五條路段上榜前十大，部分地區甚至能以600萬元有找的價格入手兩房房產。淡水區以「離塵不離城」的生活環境、便利的交通，以及親民的價格，成為首購族與小資族的首選。

新北2房最超值！七都內千萬預算首選，600萬搞定

新北淡水區成為「甜蜜購屋」首選

在七都範圍內，新北市淡水區的房市表現突出，尤其在近年房價普遍高企的背景下，淡水仍能提供總價不到600萬元的兩房以上房產，成為許多人的購屋目標。

北新路與學府路：價格甜蜜、交通便捷

北新路與學府路是淡水區最熱門的購屋地段。根據統計，北新路的平均總價為569萬元，學府路則為514萬元，遠低於台北市中心的房價水準。北新路不僅鄰近淡水輕軌站，周邊學區優勢明顯，生活機能豐富，使其成為許多家庭和首購族的理想地點。

相比之下，學府路位於淡水的舊市區核心，周邊擁有完整的商圈，鄰近捷運淡水站，乘坐捷運能一線直達台北市中心。房價親民且生活便利，使這兩條路段成為購屋者心中的「甜蜜地帶」。

淡海新市鎮崛起：新興社區與規劃完善

淡水不僅在舊市區內有吸引人的房產，新興的淡海新市鎮也吸引了大量購屋需求。

新市五路三段：現代化大樓林立

新市五路三段位於淡海新市鎮的核心地區，這裡大樓新建案林立、環境規劃良好，且綠地充足，吸引了不少注重生活品質的購屋者。淡水輕軌穿梭其中，使交通便捷，也提升了該區域的居住價值。

新春街與新民街：空間充足，價格親民

新春街與新民街則位於淡海新市鎮與舊市區之間，是另一個購屋熱點。該區域的物件多以中古大樓和低公設的公寓為主，因此每坪單價相對較低，吸引想以有限預算購得大空間的族群。儘管距離捷運站稍遠，但這也在一定程度上讓房價維持在合理範圍內。

推案進度與熱門建案推薦

隨著淡海新市鎮的規劃逐漸完成，目前多數建案已進入銷售尾聲。當前的指標性建案之一是**「興富發新海城」**，此案鄰近輕軌V10站，地理位置優越。該案規劃四期，包含21至35坪的產品，每期皆有超高樓層建築，為家庭與小資族提供不同選擇。現階段建案推出限量訂簽方案，25萬元即可下訂，吸引了不少買家關注。

其他熱門的銷售中建案還包括：

• 合謙耀時代
• 合康植芯
• 佳瑞向上

在淡水市區方面，則有**「丰華城心」及「自遊城」**等建案，提供3至4字頭每坪價格的物件，吸引希望居住在傳統市區的購屋族。

淡水購屋族的理想選擇

淡水區之所以成為購屋者的熱門地點，不僅是因為房價相對親民，更重要的是交通便利、生活機能完善，以及社區環境規劃的成熟。以下是淡水購屋的主要優勢：

1. 交通便利

淡水輕軌和捷運系統的完善，讓居民能輕鬆往返台北市中心及周邊地區，成為「離塵不離城」的理想選擇。

2. 生活機能豐富

無論是傳統的淡水舊市區商圈，還是新興的淡海新市鎮，皆擁有完善的生活設施，滿足居民的日常需求。

3. 價格親民

相較於台北市或其他核心城市，淡水的房價維持在合理水平，尤其是北新路、學府路等地段，600萬元左右就能購得兩房產品，對於首購族和小資族而言十分具吸引力。

淡水房市的未來展望

隨著推案逐步銷售完畢，淡水房市未來的走向仍然值得關注。儘管大環境房價高漲，但淡水的物件仍然具備高性價比，尤其是對於想以合理價格取得較大居住空間的購屋者來說，淡水是一個不容忽視的選擇。此外，隨著淡海新市鎮的規劃進一步完善，該區域的房價及居住環境也有望進一步提升。

對於打算入手房產的購屋族而言，目前正是觀察淡水房市的好時機，無論是自住或投資，皆有相當潛力。通過把握市場趨勢和了解地區優勢，購屋族能以最適合的價格找到理想的居所。