近期雙北市商辦市場傳出多筆創高交易，市場熱度不減，與企業對優質辦公環境的需求上升息息相關。尤其，輝達（NVIDIA）在台灣設立海外總部的消息，更進一步帶動商辦市場關注。18日市場傳出輝達鎖定台北市關渡作為潛在選址，使雙北商辦行情再掀熱潮。
新北商辦價格飆升！新店、中和、三重接連創高
各大商辦指標案創高
根據內政部實價登錄資訊，近來台北市與新北市多個商辦大樓的成交價格頻創新高，顯示市場需求強勁。
1. 統一國際大樓：全台商辦天花板
信義計畫區的「統一國際大樓」仍穩坐全台商辦價格龍頭。近期，太子建設以每坪222.8萬元購入27樓辦公室，再度刷新紀錄。而早在2022年，保力達也曾以每坪211萬元購入該棟辦公室，顯示該區域A辦價格仍具高度增值潛力。
2. 國家企業廣場 TAIPEI ONE：中山區商辦指標
位於復興北路的「國家企業廣場 TAIPEI ONE」，自去年以來已揭露24筆交易，其中最高價達每坪179.6萬元，並於2023年11月成交，成為預售商辦大樓最高單價代表。此外，新加坡駐台商務辦公室亦選擇進駐，顯示國際企業對該區的青睞。
3. 忠泰世界廣場：大直商辦新高
大直商辦市場近期也頻創高價。「忠泰世界廣場」已揭露11筆實價，其中9樓與13樓辦公室的交易價格分別達每坪131.9萬元，為該區歷史新高。
4. 遠雄商舟：北士科新興商辦標竿
北士科（北投士林科技園區）商辦市場近年逐漸興起，遠雄推出的「遠雄商舟」已揭露52筆交易，其中12樓辦公室去年11月以每坪69.2萬元成交，為該區最高價紀錄。
新北市商辦市場同樣熱絡
新北市商辦市場亦呈現成長態勢，部分商辦大樓成交價創下區域新高。
1. 全球新創科技中心：新店商辦標竿
新店「全球新創科技中心」揭露5筆成交，去年12月底，該大樓17樓辦公室以每坪55.2萬元成交，創該區歷史新高。
2. 台灣科技公園：中和商辦高點
位於中和的「台灣科技公園」，去年8月成交的13樓辦公室每坪價格達56萬元，刷新中和區商辦價格紀錄。
3. 信銓星宇廣場：三重商辦亮點
三重的「信銓星宇廣場」於2023年7月14樓成交，單價每坪55萬元，為三重區域商辦市場再創新高。
展望未來：雙北商辦市場持續升溫
雙北市商辦市場持續受惠於科技產業擴張及國際企業進駐。隨著輝達台灣總部選址話題不斷發酵，加上國內企業對高品質辦公環境需求提升，預計未來商辦價格仍將維持高檔，甚至有機會再創新高。
此外，政府持續推動都市更新與產業園區規劃，亦將進一步提升雙北商辦市場的發展潛力。對投資者而言，精選具備高增值潛力的A辦大樓，將成為未來市場的重要投資標的。