隨著全球AI科技發展迅速，土城這個曾經以傳統工業區聞名的區域，正迎來重大的產業轉型。預計2025年完工的「中工雲宇宙AI園區」，將成為土城乃至新北市科技廊帶的核心樞紐，串聯遠東通訊園區、永寧科技園區與土城工業區，形成一條完整的科技產業廊帶。國產建材實業指出，這項產業布局不僅將促使土城從傳統工業區蛻變為「新北矽谷」，更將為區域帶來超過萬名就業機會，進一步推升房市熱度。

土城產業轉型進行式，科技大廠進駐助攻房市

科技企業進駐，形成強大群聚效應

AI浪潮席捲全球，科技大廠紛紛布局新北，其中包括鴻海、正崴、億光等企業都已進駐土城，為產業發展注入強大動能。尤其是「中工雲宇宙AI園區」落成後，將進一步吸引各類高科技企業進駐，形成完整的AI產業鏈，涵蓋總部設立、研發中心、新創企業、智慧製造及物流倉儲等多元領域。

「中工雲宇宙AI園區」占地16,180坪，總樓地板面積逾10萬坪，規劃四棟地上16層、地下5層的智慧建築，並導入ESG（環境永續、AI智能、健康安全、共享循環）四大主題，綠覆率達78％，提供高科技產業發展的最佳環境。

捷運路網加持，房市發展潛力大

除了科技產業的崛起，土城的交通建設亦為房市增添利多。目前已有捷運板南線（藍線）貫穿，未來更有捷運三鶯線與萬大線的加入，將大幅提升區域交通便利性，吸引更多人移居至此。

專家指出，隨著產業進駐與交通建設同步發展，土城暫緩重劃區與頂埔運校重劃區已成為新北房市的熱門區域。知名建商如遠雄、國泰、興富發等也陸續推案，預售市場買氣旺盛，使得中古屋市場跟著升溫。目前區域內新推案單價已穩定站上「7字頭」，自住買盤主要來自在地客群、板橋與中永和買家，甚至吸引不少土城科技業員工及板橋Tpark台北遠東通訊園區的工程師前來購屋。

土城房市前景看俏

未來兩年內，土城因產業發展持續擴張，預計將新增上萬個就業機會，再加上捷運利多與司法園區的開發，將進一步帶動區域房市的增值潛力。專家認為，土城將從傳統工業區成功轉型為科技重鎮，不僅提升經濟發展，更吸引高端人才進駐，帶動整體居住需求。

在AI科技與交通建設雙重加持下，土城房市已成為北台灣最具發展潛力的區域之一，未來勢必持續吸引投資者與購屋族的目光，成為新北矽谷的房市新亮點。