隨著近年房價持續高漲，在七都（台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市及新竹市）內尋找總價千萬以內且擁有兩房以上的大空間住宅變得愈加困難。然而根據永慶房產集團的實價登錄分析，發現七都內仍有幾個路段符合條件，吸引大量購屋族的目光，其中新北市淡水區包辦了前五名，而桃園市的楊梅及中壢也憑著親民房價榜上有名。

千萬內夢想宅！七都最熱門路段揭曉，新北淡水熱銷冠軍

淡水五大路段：「甜蜜」價格與優質生活兼得

北新路與學府路：價格實惠且生活機能佳
根據永慶房屋的統計，新北市淡水區有五條路段名列七都十大熱銷路段榜單。其中，北新路與學府路是購屋族最為青睞的地段。北新路的平均總價僅約569萬元，學府路則為514萬元，遠低於大台北地區其他區域的房價。

北新路除擁有完善的生活機能外，還享有優質學區，吸引年輕家庭進駐。此外，步行可達淡水輕軌站，交通便捷，讓住戶能享受「離塵不離城」的生活。學府路則位於淡水老市區，緊鄰當地熱鬧的商圈，餐飲與購物資源豐富，更靠近捷運淡水站，能快速抵達台北市中心，是首購族心目中的理想路段。

新市五路三段：淡海新市鎮的宜居生活

新市五路三段位於淡海新市鎮，近年來該區域因新建大樓多、綠地規劃完善而備受矚目。該路段住戶能同時享有自然景觀與城市便捷，加上靠近淡水輕軌站，吸引大量購屋族進駐，成為交易熱點之一。

新春街與新民街：物件選擇豐富，價格親民

除了北新路和學府路，新春街與新民街也榜上有名。這兩條路段位於淡海新市鎮與淡水老市區之間，是當地居民眼中的黃金地段。物件主要以中古大樓與公寓為主，公共設施比例較低，因此價格較為親民。雖然這些路段距捷運站距離稍遠，但其大空間與合理價格吸引了追求性價比的購屋族。

桃園平價熱點：楊梅與中壢的崛起

楊梅區青山一街：產業集聚帶動住宅需求
桃園市楊梅區的青山一街位居此次榜單之一。該地段靠近幼獅工業區，因此吸引了大批產業就業人口進駐，同時也推升了購屋及租屋需求。雖然青山一街距離桃園市區較遠，但鄰近幼獅交流道及埔心火車站，交通仍相當便利。

與市區相比，青山一街的房價較為平實，是小資族與年輕家庭的理想選擇，讓住戶以較低的價格換取寬敞的居住空間。

中壢區興仁路二段：生活機能完善，吸引首購族

中壢區的興仁路二段同樣位列此次熱銷路段之一。該區域擁有完善的生活設施，鄰近內壢火車站、元智大學商圈及多所學校，教育與生活資源豐富。此外，該路段還擁有毗鄰公園的綠地優勢，是親子家庭的購屋熱點。

交通方面，興仁路二段不僅可依靠公車與自駕系統，更能快速連接至環中東路等商業重心，提供了便利的通勤條件。該區近一年平均總價為626萬元，相較於其他台北近郊區域，價格相當親民，因此吸引了大量首購族及小家庭。

總價千萬內仍有好選擇

儘管房價不斷上漲，但新北市淡水區和桃園市的幾個路段，依然提供了總價千萬內、兩房以上的優質住宅選擇。其中淡水的北新路和學府路以其便捷交通與完善生活機能成為購屋族的最愛，而新市五路、新春街與新民街則以大空間和親民價格吸引追求性價比的買家。

桃園的青山一街和興仁路二段同樣展現了區域發展潛力，提供了兼具價格優勢與便利生活的購屋選擇。對於首購族、小家庭及小資族群而言，這些地段不僅價格合理，還能在都市與生活機能間取得平衡，是理想的置產選擇。

隨著交通建設的持續進步及區域規劃的完善，這些熱門路段未來的增值潛力也不容忽視。若想在七都內尋找高性價比的住宅，這些地段無疑是值得優先考量的選擇