新北市政府持續推動市地重劃計畫，近期再於新莊區啟動兩處重劃案，分別為光華國小西側的文高一與體育園區東側的文高二用地，總開發面積約5.75公頃，預計將釋出2.32公頃的公共設施用地，以興建新莊第二國民運動中心與現代化零售市場。該計畫不僅有助於提升區域發展，也將改善當地居民的生活機能。
新北市政府推動都市更新！新莊再添2處市地重劃案
新莊市地重劃計畫概述
新北市政府長期致力於提升城市發展與土地利用效率，新莊區的市地重劃案即為其中一環。目前，塭仔圳市地重劃案已在進行中，而新莊區內的文高一與文高二重劃案亦相繼推進，未來將進一步完善該區的基礎設施與公共空間。
文高一與文高二重劃範圍與現況
文高一用地位於光華國小西側，北臨龍安路，總開發面積約3.2公頃。目前主要為鐵皮建築，包括餐飲業、佛具店、汽車行與五金百貨等商業用途，成功街兩側則多作為停車場使用。
文高二用地位於體育園區東側，西側臨中華路一段，開發面積約2.55公頃，現有土地涵蓋工廠、商家、住家、幼兒園、私有市場、停車場與宮廟等。
市地重劃對區域發展的影響
提升土地使用效益與居住環境品質
新莊區屬於人口密集的都會區，土地資源有限，因此如何提升土地利用效率成為市府關注的重點。根據地政局重劃科長張瑞雲的說明，這兩處用地原先規劃為學校用地，但受少子化影響，市府經評估後決定進行都市計畫分區變更，透過市地重劃方式開發，提高土地利用價值。
透過重劃後的土地再分配，市府規劃興建更符合現代需求的公共設施，例如公園、道路、人行步道等，進一步提升當地居民的生活品質。
新莊第二國民運動中心的規劃
在文高一重劃區內，市府計畫興建新莊第二國民運動中心，該中心將提供更多元的運動場地與設施，預計在2027年動工。這不僅將提升當地市民的運動空間，也有助於推廣健康生活。
現代化零售市場的建置
文高二重劃區則將提供約1公頃的市場及道路用地，市府規劃將新莊第一公有零售市場遷移至此，以打造更具現代化與規模化的購物空間，改善市場環境與商業發展條件。
地主與業者的權益保障與調適措施
本次重劃案涉及約100名地主，市府在推動過程中已舉辦多場說明會，確保地主的權益能夠獲得保障。去年底市府已進行重劃範圍勘選座談會，並獲得多數地主的支持。
然而，由於現況多為私人經營的商業空間與停車場，部分業者面臨搬遷問題，對此市府表示，承租私有地的業者需依法辦理搬遷，並承諾持續與相關業者協調，尋求合理的解決方案。
開發時程與未來展望
目前，該計畫已送內政部都市計畫委員會審議，預計審查通過後一年內公告重劃計畫書。市府計劃在今年內完成工程規劃設計，以確保重劃案能順利推動。
新莊區作為新北市的重要發展區域，透過這兩起市地重劃案，將有效提升都市環境與基礎建設品質。隨著重劃計畫逐步落實，未來新莊區的居住與商業發展可望更趨完善，為當地居民提供更優質的生活環境。