2025年1月21日，新北市都市更新審議會通過了一項位於三重區興德段的工業區都市更新案。本案以位於三重頂崁工業區內的四維企業老舊廠房為主，該公司是台灣膠帶產業的領頭企業，擁有超過1,000坪（3,329平方公尺）的基地面積。隨著建築物老化及安全考量，透過都市更新計畫，將原本的生產型廠房轉型為現代化企業總部，建設地上11層、地下3層的鋼筋混凝土造大樓。此項目完工後，預計將創造約350個就業機會，每年帶動超過50億元的經濟產值，同時提升區域發展潛力，為三重頂崁工業區注入全新活力。
企業總部、就業機會、產值倍增 頂崁工業區都更亮點分析
頂崁工業區：承載台灣產業發展的核心地帶
三重頂崁工業區是新北市早期發展的重要工業聚落之一，歷經超過50年的開發歷史，孕育了眾多本土產業，例如春源、利達等知名企業。然而，隨著產業結構升級與全球化競爭壓力，頂崁工業區內的許多老舊廠房已無法滿足現代產業需求。過去以製造業為主的聚落，逐漸轉型為多元產業匯聚的創新中心。
四維企業：膠帶產業的代表，迎接全新未來
本次都更案的主體——四維企業，是台灣膠帶產業的領航者，多年來在頂崁工業區發展壯大，見證了台灣製造業的輝煌時代。然而，隨著廠房老化，建築結構已出現陳舊問題。此次都市更新計畫的實施，不僅是解決建築安全隱憂的必要之舉，更象徵企業轉型升級的里程碑。新企業總部將導入綠建築與智慧建築設計，融入節能環保技術，提高資源使用效率，並結合現代化辦公環境需求，成為兼具功能性與永續發展的企業總部。
項目亮點：綠化設計與智慧建築結合
都市更新後的企業總部大樓，將全面升級設施與環境：
綠建築設計：
新建築將導入高效節能設備，降低碳排放，並在基地內規劃大量綠化空間，包括屋頂花園、景觀植栽及綠化人行徒步區，提升都市生態價值。智慧建築應用：
大樓內部將設置智能化管理系統，包括自動照明、空調管理及能源監測，為員工提供舒適且高效的工作環境，同時減少能源浪費。友善公共空間：
項目重視公共區域規劃，例如步行環境優化、夜間照明設計與鋪面改善，為當地居民及企業創造安全且宜人的都市景觀。
都市更新政策助力產業轉型
隨著產業升級需求日益迫切，新北市政府積極推動工業區都市更新計畫，並推出多元重建方案，包括工業區立體化及都市更新一、二箭政策等，藉此提供誘因吸引企業參與。根據統計，目前新北市工業區多元都更申請案件已達74件，申請基地面積約52公頃，更新後預估總樓地板面積將達94萬坪，提供更多現代化產業空間。
都市更新不僅提升產業競爭力，也創造安全、舒適的工作與生活環境。本次四維企業的更新案便是典範之一，未來將帶動更多老舊廠房的重建浪潮，使頂崁工業區逐步蛻變為新興產業的聚集地。
頂崁工業區的未來願景
隨著三重頂崁工業區的都市更新逐漸推進，區內產業結構將迎來全新格局。傳統工業廠房的更新改建，為區域引入更多高附加價值的產業，例如科技、媒體及金融等，這不僅有助於地方經濟發展，也提高了三重在全台產業地圖中的地位。
同時，都市更新案將進一步完善頂崁工業區的基礎設施，例如道路優化、公共設施增設及交通系統提升，吸引更多企業進駐。此外，隨著區域內產業多元化發展，就業機會及生活便利性將大幅提高，形成產業與生活相輔相成的良性循環。
結語
四維企業在三重頂崁工業區的都市更新案，不僅是解決老舊廠房問題的一次成功實踐，更代表了台灣產業從傳統製造向現代化、多元化轉型的重要一步。本案完工後，將為地方帶來顯著的經濟效益與社會價值，為其他老舊工業區的更新提供寶貴經驗。同時，市府的積極推動與企業的共同努力，也為三重頂崁工業區描繪出充滿活力與前景的未來圖景。