三重頂崁工業區迎來都市更新新機遇！隨著台灣產業不斷發展與轉型，老舊工業區更新需求日益迫切。三重區興德段一處工業區更新案於21日正式通過審議，全案基地為台灣膠帶產業領頭企業——四維企業的老舊廠房，占地超過1,000坪。透過都市更新，老舊廠房將轉型為嶄新企業總部，規劃地上11層、地下3層的建築，完工後將創造數百個就業機會及每年超過50億元的產值，助力在地經濟發展。

新北市工業區煥發新生 三重頂崁工業區進入更新快車道

工業區背景與轉型需求

頂崁工業區的發展歷程

三重頂崁工業區是新北市早期重要的工業聚落，擁有超過50年的開發歷史。早年，這裡聚集了大量如春源、利達等製造業大廠，是新北市工業發展的核心地帶。然而，隨著時代變遷與產業升級，頂崁工業區逐漸暴露出建築老化、安全性不足以及產業結構過於單一等問題。

都更需求日益迫切

目前頂崁工業區內的多數廠房仍維持早期建造的低層結構，無法適應現代化生產與經營需求。透過都市更新，不僅能提升廠房的功能與外觀，也能為新興產業提供現代化空間，吸引更多科技、金融、媒體等高附加價值產業進駐，進一步帶動區域經濟發展。

四維企業都更案的亮點

轉型新企業總部

四維企業作為台灣膠帶產業的領軍者，選擇在其發源地進行都市更新，展現企業深耕台灣的決心。本次更新將原有的1至4層老舊廠房重建為地上11層、地下3層的鋼筋混凝土建築物，作為企業總部之用。全新總部不僅具備現代化設施，還導入綠建築及智慧建築設計，強調環保節能與智慧管理，為企業提升營運效率與形象。

社會與經濟效益

更新案完工後，預計可創造350人次的新增就業機會，每年帶來超過50億元的經濟產值，對地方發展影響深遠。同時，透過優化公共設施與綠化規劃，更新案還能改善周邊環境品質，提升居民生活滿意度。

工業區多元都更政策

都市更新政策推動

為解決老舊工業區的更新難題，新北市政府積極推動工業區多元都市更新政策，並結合都更一、二箭政策，提供豐富的財務與法律支持，增加產業更新誘因。根據統計，截至目前，全市工業區多元都更申請案件已達74件，涵蓋總面積52公頃，更新後預計提供94萬坪的優質產業空間。

立體化與多元重建方案

市府除了鼓勵企業採取都市更新方式外，也提供工業區立體化改建方案，允許企業將原有低層建築升級為高層結構，增加土地利用效率。這些措施不僅能解決工業區土地供應不足的問題，也有助於吸引更多高端產業進駐。

更新案的設計亮點

智慧與綠建築融合

全新企業總部大樓將導入智慧建築技術，包括能源管理、智慧安防與自動化設備，為企業提供高效運營支持。同時，大樓還將符合綠建築標準，強調資源節約與環境友好，設置節能設備、雨水回收系統以及高綠化率的戶外空間，打造宜居、宜業的工作環境。

社區友善規劃

更新案特別重視與社區的連結，增加行人友善空間與景觀綠化設施，並透過夜間照明與安全設計提升公共空間的安全性與便利性。此舉不僅有助於提升都市景觀，也能為當地居民提供更舒適的生活環境。

帶動區域產業升級

產業聚落的多元化發展

頂崁工業區的都市更新案例為傳統工業聚落提供了轉型模板。隨著更新案的推進，頂崁工業區正逐漸從單一的製造業聚集地，轉型為兼具科技、金融、媒體等多元產業的綜合發展區。這不僅提高了整體產業競爭力，也為當地吸引更多投資與人才。

地區經濟效益提升

更新後的工業區不僅提升了土地利用價值，也有效促進了周邊商業活動。企業總部的進駐將吸引更多相關配套產業，如餐飲、零售與商務服務，為三重區帶來更全面的經濟發展動能。

展望未來

隨著三重頂崁工業區的都市更新推進，該區域有望成為新北市產業轉型升級的典範。未來，隨著更多老舊廠房加入更新行列，頂崁工業區將持續吸引更多高端產業進駐，為當地創造更豐富的就業機會與經濟價值。同時，這些更新案也將進一步提升三重的都市形象與生活品質，為居民帶來更多利好。

結語

三重頂崁工業區的都市更新案是新北市產業升級與都市發展的縮影，透過政策支持與企業投入，老舊工業區正逐步煥發新生機。隨著四維企業總部的建成，該案不僅為頂崁工業區注入全新活力，也為台灣其他地區的工業區更新樹立典範。未來，期待更多企業與政府攜手合作，共同推動工業區的永續發展，創造更美好的城市願景。