新北市新莊區的知識產業園區，位於機場捷運、環狀線雙捷運與溪北交通轉運站的交匯處，藉由TOD（Transit-Oriented Development，公共運輸導向發展）理念，打造空中商業大平台，成為「溪北都心國際創新區」。透過都市設計審議，結合核心商業區、特定產業專用區及林蔭步道的規劃，園區展現出人行友善、綠化優先的步行城市樣貌。
交通導向發展下的新莊知識產業園區：都市與商業的完美結合
知識產業園區的交通優勢與核心規劃
新莊知識產業園區得天獨厚的交通優勢，使其成為新北市重要的發展據點。機場捷運與環狀線雙捷運交匯，加上溪北交通轉運站的設置，不僅縮短台北、新北主要區域的通勤時間，更吸引國內外企業進駐。
交通導向發展的核心理念
TOD強調將公共運輸與周邊發展無縫結合，讓居民能在步行10分鐘內抵達生活所需的各種設施。新莊知識產業園區將這一理念充分落實，透過大型空中商業平台串聯轉運站與周邊商業區，提供便利的交通與高效的商業運作。
地標建築與空中平台
園區內規劃了一座41層的大型商業辦公大樓，總樓地板面積超過23萬平方公尺。這座建築的3樓設有大型空中平台，連結溪北交通轉運站，形成複層綠化空間，讓步行者感受到更舒適的城市氛圍。同時，該平台也促進商業活動，吸引更多消費者使用大眾運輸工具。
3D策略與一日生活圈的實踐
為確保新莊知識產業園區的可持續發展，都市設計引入了3D策略，包括發展強度提升、混合使用、設計優化三大方向。
發展強度提升
新莊園區的核心區域，通過提高建築密度與利用率，實現了土地價值的最大化。同時，空中平台和空橋系統的建設，使得不同樓層之間能夠無縫連結，增強人員與商業活動的流動性。
混合使用
園區內的商業、辦公、休閒及住宅功能相互結合，形成全天候活力社區。這不僅滿足了上班族的需求，也為居民提供了多樣化的生活選擇。
設計優化
透過細緻的都市設計，園區在建築外觀、綠化面積及能源使用效率上都達到了新的高度。尤其是建築物東、西、南向陽台的立體綠化，提供了超過7000平方公尺的綠化空間，極大降低了城市熱島效應。
空間規劃：步行友善與環境永續
新莊知識產業園區的空間規劃，充分考慮步行者的便利性及城市環境的永續發展。
林蔭步道與街角廣場
園區內的步道系統結合街角廣場設計，鼓勵民眾步行並參與社區活動。林蔭步道不僅美化了環境，也為步行者提供了遮陽的空間。複層綠化與碳中和目標
園區中的空中平台、陽台及建築立面都引入了複層綠化設計，不僅提升了景觀價值，還有效地降低碳排放。這些綠化設施在吸收二氧化碳的同時，也增加了城市的生態多樣性。
領導角色與政策支持
新北市政府各局處在新莊知識產業園區的規劃與執行中，發揮了重要的領導作用。
城鄉局的規劃指導
城鄉局局長黃國峰指出，園區的規劃以人本交通與綠色設計為核心，強調步行優先、開放空間連結及公共設施共享。都市設計科的專業審議
都市設計科科長吳敏漳表示，園區的地標建築不僅提升了區域價值，也為新莊打造了具代表性的城市景觀。未來，園區還將進一步引入智能建築技術與新型燈光設計，創造更具視覺吸引力的夜間景觀。
商業價值與經濟效益
新莊知識產業園區不僅在交通與環境規劃上卓有成效，對於區域經濟發展也帶來了顯著影響。
吸引企業進駐
憑藉交通便捷與完善的配套設施，園區吸引了眾多科技、金融及創意產業進駐。這不僅提升了區域的產業競爭力，也促進了就業機會的增加。帶動房地產市場
隨著園區的發展，周邊房地產市場需求大幅提升。不論是商業辦公樓還是住宅項目，都成為投資者的熱門選擇。
結語
新莊知識產業園區以TOD理念打造空中商業大平台，成為新北市未來都市發展的典範。結合交通便利性、都市設計創新及環境永續發展，園區不僅提升了溪北地區的城市競爭力，也為其他城市提供了寶貴的規劃參考。隨著更多企業與居民的加入，新莊知識產業園區勢必將迎來更為繁榮的未來。