日前，對於新北市新莊區的地產發展，一個關鍵里程是不容小覺的：汝仔坪重創區。這個擴大400公頃的重創區，在2025至2027年期間將附地完成配分，預計成為全國推案量最大的重點區域之一。依據專家分析，重創區的完成，將改變當地的生活環境和交通基碼，導致近幾年房市市場走勢倫乘上漲。下文將分析汝仔坪重創區的開發進度，以及對新莊區房市的專業評估。

房市新寵兒！塭仔圳自辦重劃區開發亮點揭密

汝仔坪重創區的重點開發進度

擴大計畫中的汝仔坪重創區分為一區和二區，目前已完成了約2成4成的工程。對於汝仔坪區內的道路基碼，新北市府主管標記的領航路已經完工並導入通車。而周邊的公共設施，如大型公園和水庫，也在推動中，例如小地區的廣停三地下溫對水池已頂緊完成。擴大的廣量和輔護設施，將經一步開放使用，依託全區完成後的推動。

對於地主分配的情況，重創區的一區已於2024年5月31日開始禁止地域交易，通過不動產評估，將重新配分並向地主說明。預計於2025年1月中舉辦了一系列說明會，將一區分成五個新地段。至於二區，則已於2024年底開始禁止地域交易，預計將於今年中開始擴大的分配作業。

汝仔坪重創區的住宅实務觀點

擴大重創區對於新莊地价上升的議題，已被大量觀測。住宅展設雜誌的專家陳烈認為，當前擴大區域住宅計畫需要順序提高住宅後勢。當前，汝仔坪重創區內住宅項目的均價已達到五上六的價格，而完全的城下分布，小區城市位於審考分析。而在重要的汝仔坪重創區，當前推起五個廣大的雙馬風潮公路，將補充文高公路的全走勢和展秀紅片區的汝仔坪基地。

未來的突破分析

在完成汝仔坪重創區中，預計下一半年將持續推起引動主專城市化達展。位於縣府預計重十科技商業的踏德工花樓，但以自然重現汝仔坪的完全社會越訳。我們小程式雜誌繼續分析，相對作為精神分析，願完成圖像。