近期房市交易因第七波房市信用管制進入冰點，但房價依然高漲，讓許多購屋者感到壓力。一名網友於房產論壇發文，驚訝三重房價直逼板橋，引發廣泛討論。本文將探討三重與板橋房價的趨勢差異，以及專家對房市未來的觀點。

三重、板橋房市熱度不減，購屋者該如何選擇？

三重房價直追板橋？網友看法兩極

不少網友指出，三重與板橋同屬新北市第一環，交通便利，並不存在「追趕」的問題。有網友認為，新板特區因藍線捷運與三鐵共構地位穩固，三重難以超越。然而，另一派網友則強調三重的新重劃區已經改變舊市容，吸引不少高收入族群入住。

「三重房價上漲，其實反映了區域發展與生活機能的提升，」一名網友分析道，「從實價登錄來看，三重部分地區已突破百萬每坪，和板橋逐漸接近。」

地政局數據：新北房市仍具支撐力

根據新北市地政局113年第3季住宅價格指數顯示，包括板橋、三重在內的多個區域房價指數仍呈微幅上升。捷運沿線因交通便利，購屋需求穩定，板橋段、中永和線、三重蘆洲線等捷運線房價皆小幅上揚。

值得注意的是，雖然土城段指數略微下跌1.36%，但板橋段房價仍較上季上漲1.43%，顯示板橋房市的相對穩定性。而三重新莊線及蘆洲線的價格漲幅也在2%至5%之間，反映出交通便利對房價支撐的重要性。

專家觀點：板橋與三重的強者恆強趨勢

住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，板橋因與台北市接壤，房價高昂實屬必然。「板橋擁有三鐵共構優勢，加上生活圈成熟，房價上漲是合理的現象。」他認為，板橋的CP值相對於台北市更高，吸引不少自住與投資買家。

此外，陳炳辰提到，三重作為新北市第一環區域之一，也具備地段優勢。近年推出的多個重劃區新案，提升了三重的整體房市價值，加上與台北市相鄰的大量租屋市場，進一步鞏固了三重的房價。

潛在風險：老宅與宜居性成隱憂

然而，陳炳辰也提醒購屋者，雖然三重與板橋的房價表現亮眼，但部分區域仍存在老舊建物及規劃不當的問題。他指出，「新北市第一環雖然地段優越，但老宅比例高，生活機能仍有待提升，這些因素可能影響未來的房價成長性。」

此外，他建議購屋者應綜合考量區域發展潛力與宜居性，避免因盲目追高而忽略可能的生活不便或地段風險。

結語

三重房價的崛起確實引發廣泛討論，其區域優勢與板橋不相上下，但購屋者應謹慎評估房市熱潮背後的隱憂。在選擇居住地時，除了關注房價與交通便利性，當地生活環境及未來發展潛力也是不可忽視的關鍵。