隨著台灣房價持續攀升，許多人都將目光轉向桃園，期望以相對低廉的價格實現購房夢，並依賴便利的交通通勤到台北。然而，這樣的選擇究竟是否值得？有些人對桃園A7重劃區的發展抱持樂觀態度，認為這裡是最佳的通勤選擇，但也有不少人因為交通擁擠、機能發展未臻完善等因素表達了擔憂。本文將探討桃園A7重劃區的房價、通勤便利性及未來發展潛力，並分析是否真的適合成為通勤族的選擇。

桃園A7房價大漲，通勤族該不該選擇這裡置產？

一、桃園A7重劃區的房價現況與未來趨勢

近年來，桃園A7重劃區的發展受到廣泛關注。隨著機場捷運的開通及周邊區域的商業設施增多，這一帶的房價已經經歷了顯著上漲。根據市場數據，2021年該區新建案的平均單價約為28萬台幣/坪，而到了2024年Q1，這一數字已經攀升至43萬台幣/坪，漲幅超過54%。這樣的漲幅反映出區域發展的潛力，但也讓許多人擔心，是否仍能以700萬的預算在這裡找到合適的住宅。

根據專家分析，隨著區域開發逐步完成，A7重劃區的生活機能也日漸成熟，從原本僅有家樂福的文青路，到現在的全聯、7-11、康是美等商店進駐，無論是購物、休閒還是日常生活需求，都得到了很好的滿足。然而，儘管如此，房價的上漲也意味著更多的人難以承擔這裡的購房成本，尤其是以700萬為預算的購房者。

二、通勤問題：是否真如想像中便利？

許多選擇在桃園購房的人，最看重的就是通勤問題。桃園A7重劃區距離台北市不遠，理論上搭乘機場捷運或高速公路都能輕鬆抵達。然而，現實情況並不完全如預期。一些過來人表示，儘管這裡的交通便利性逐漸提高，但在尖峰時段的交通壅塞卻依然是大問題。

A7重劃區的居民多依賴機場捷運、國道一號和台鐵進行通勤。然而，機場捷運班次相對較少，且目前的站點配置不完全，這使得一些住戶認為，若是依賴這條路線通勤，可能會浪費大量時間。此外，國道一號的林口交流道已經成為了瓶頸，很多人反映在尖峰時段，這一帶的交通情況接近停滯，塞車情況嚴重。雖然政府已計劃改善交通，預計在2027年完成林口交流道的改善工程，但這一問題仍需要時間解決。

不過，也有一些住戶認為，儘管交通不完美，若是長期通勤的需求，A7區域仍然是值得選擇的好地點。他們指出，住在青埔一帶，每天的通勤時間與在雙北上班的同事差距不大，且A7重劃區距離台北市中心的距離較近，對於有固定工作地點需要通勤的人來說，仍然是個不錯的選擇。

三、A7重劃區的生活機能發展

隨著越來越多的企業進駐，A7重劃區的生活機能已經有了顯著提升。除了基本的生活設施外，這裡的教育和醫療資源也在逐步完善。根據專家觀點，這些發展不僅提升了區域的吸引力，也增強了居民的生活品質。尤其是中華郵政物流園區和華亞科技園區的進駐，讓這個區域成為了台灣北部的商業與科技重心之一。

儘管如此，也有聲音指出，由於區域內的建設速度遠超政府的預期，未來可能會面臨更大的交通壓力。隨著更多居民和企業進駐，A7的道路、公共設施和交通系統將面臨前所未有的挑戰。尤其是國道一號林口交流道的瓶頸問題，可能會成為未來幾年內的頭號問題。

四、桃園A7區購房的未來展望與風險

總體來看，A7重劃區仍然具備一定的發展潛力。儘管目前交通和房價上漲是購房者的主要顧慮，但該區域的基礎設施和生活機能正在快速完善，未來幾年有望進一步吸引更多的居民與投資者。如果您打算在這裡置產，長期來看，這裡的房產增值潛力仍然可觀。

然而，考慮到目前交通壅塞的情況，購房者仍需要謹慎評估自己的需求。如果您的工作地點需要長時間通勤，且不願意承擔交通不便的風險，那麼或許需要再考慮是否適合在A7購房。畢竟，良好的生活品質和便捷的交通是購房決策中不可忽視的重要因素。

結論

無論是對於桃園A7重劃區的房價，還是對於通勤的評估，都需要根據個人的需求做出綜合判斷。雖然這裡的房價比雙北便宜，但通勤時間和交通壅塞的問題也不容忽視。對於那些預算有限且願意接受一定通勤壓力的人來說，A7區無疑是一個值得考慮的選擇。但若您的首要考量是便捷的交通與生活機能，那麼或許可以考慮其他地區。