園市內壢商圈以房價親民、生活機能健全聞名，在房價持續高漲的情勢下，成為不少首購族的首選之一。根據專家的分析，內壢商圈不僅鄰近中壢工業區，吸引穩定的就業人口，其優越的交通條件也成為外來買家的加分項目。不論是南下新竹、北上台北，還是區域內的日常通勤，內壢商圈都能以其便利性滿足居住者的需求。
內壢房市親民優勢：電梯大樓、老公寓、透天厝價格分析
內壢商圈地理特色與交通優勢
內壢位於桃園市中壢區的東側，區域內生活機能集中且分布合理，依據內壢火車站分為「前站」與「後站」兩大區域：
前站：商住混合、歷史悠久
內壢火車站前站是商圈發展的早期核心，多數政府機關與商業服務位於此區，公園與綠地分布較為密集，環境適合親子活動。
後站：新興住宅區
後站則以住宅區為主，包括新建電梯大樓、透天厝及學生專用套房。由於鄰近元智大學，帶動大量學生租屋需求。此外，內壢的主要交通幹道中華路，與忠孝路、文化路、環中東路和莊敬路等生活幹道連接，為居民提供四通八達的交通網絡。
對於通勤族來說，搭乘火車從內壢至台北約需45分鐘，開車則可透過國道一號抵達台北，車程約30至40分鐘，交通便利性極高。
生活機能齊全，滿足多元需求
內壢商圈內的生活配套一應俱全，無論是日常採買、就醫或休閒需求，都能輕鬆滿足：
採買方便
商圈內涵蓋早市、傳統市場、家樂福、全聯等多樣化選擇，特別適合注重飲食品質的家庭。醫療設施完善
後站附近有小型急診醫院，車程約5分鐘即可抵達桃園醫院等大型醫療機構，保障居民健康。休閒公園與綠地
前站的興仁親子公園是當地居民假日遛小孩的首選，整體綠化環境優良，適合家庭活動。教育資源充足
從幼稚園到大學，內壢商圈教育資源多元化。包括明星小學元生國小及有德私立雙語學校，吸引了不少注重教育的家庭，國高中及大學則以內壢國中、內壢高中和元智大學為主。
房市分析：產品多樣化，價格親民
內壢商圈的房市以「價格親民」為最大特色，針對不同族群提供多元化產品選擇：
電梯大樓
- 屋齡10年內：每坪單價約38萬-45萬元，總價約1,200萬-1,350萬元。
- 屋齡10-20年：每坪單價約32萬-37萬元。
- 屋齡20-30年：每坪單價則降至26萬-32萬元。
老公寓
內壢區老公寓多數屋齡約40年，雖無電梯，但價格相對平實：
- 一樓單價稍高，頂樓較低，每坪單價約20萬元，經整理後可達28萬-32萬元，總價落在700萬至1,000萬元之間。
透天厝
- 無電梯透天厝：屋齡約20年，總價在2,000萬元以上。
- 有電梯透天厝：屋齡10年左右，總價約2,800萬-3,000萬元。
內壢商圈的未來發展潛力
內壢商圈的住宅需求穩定增長，歸因於中壢工業區提供的就業機會及多元化的居民組成。學生、大學生家庭及小型自住族群共同推動該區房市活絡。此外，政府對交通建設的持續投資，將進一步提升內壢的居住便利性，帶動更多外來人口移入。
房價親民加上生活機能完善，使內壢商圈成為「高CP值」的居住選擇。隨著區域內房地產市場的發展潛力逐漸顯現，內壢商圈未來有望成為更多首購族及外來移居者的首選。