新北市新莊區繼塭仔圳市地重劃案後，再度啟動光華國小西側與體育園區東側兩個市地重劃案，預估將新增2.32公頃公共設施用地，為區域發展注入新動力。地政局於近日召開勘選座談會，針對重劃範圍與期程向土地所有權人進行說明，同時聽取在地民眾的建議，為後續都市計畫調整鋪路。
地政局推新莊雙重劃案，公共設施、生活品質雙提升！
市地重劃的背景與新莊地區現況
新北市政府地政局表示，光華國小西側（原文高一）與體育園區東側（原文高二）兩個重劃區，現況多為鐵皮搭建的商家、工廠、市場及臨時停車場，缺乏整體性規劃，土地利用效率不佳。同時，由於少子化影響及多年來徵收未果，地方發展面臨瓶頸，推動市地重劃已成為迫切需求。
市地重劃的主要目標是解決現有土地規劃不足的問題，為公共設施及城市發展釋放更多空間。根據地政局規劃，此次重劃案將同步檢討都市計畫分區，並兼顧原地主權益，透過土地分配的公平性與合理性，為新莊注入新的發展契機。
新莊光華國小西側與體育園區東側重劃案的規劃
地政局指出，此次重劃案的亮點在於兩區同時推進，目標為提供更多公共設施用地，包括：
公園兼體育場用地
設置結合公園與體育場功能的公共設施，提升居民休閒運動品質，並吸引周邊人口流動，帶動商業機會。市場用地
重劃後將為原本的臨時市場提供規劃完善的新型市場用地，改善經營環境，促進當地商業活動。道路用地
提供更完善的交通規劃，增加道路連接性與便利性，進一步改善新莊地區的交通問題。
重劃案的開發潛力與未來影響
新莊區長期以來被視為新北市的重要發展區域之一，隨著捷運、新莊副都心等基礎建設的完成，土地需求與價值不斷提升。本次市地重劃案，將進一步完善新莊的都市結構，提高土地利用價值，並為區域帶來以下幾點正面影響：
提升土地利用效益
重劃案能有效整合零散土地，解決現有土地規劃不均的問題，使土地使用更符合都市發展需求。促進區域經濟發展
公共設施的增加將吸引更多人口進駐，帶動周邊房市與商業機會，形成正向的經濟循環。改善居民生活品質
重劃後新增的公園與運動設施，不僅為當地居民提供更好的生活環境，還有助於提升整體城市景觀。
現階段的進度與未來展望
目前，光華國小西側與體育園區東側的都市計畫案仍在內政部都市計畫委員會審議中。根據地政局規劃，待都市計畫審查完成後，將於一年內公告重劃計畫書，並啟動後續開發程序。
本次座談會吸引包括市議會議長蔣根煌及多位地方民意代表參與，顯示本案對新莊地區的重要性。未來，地政局將持續收集地主意見，確保重劃方案符合地主權益與地方發展需求，同時推進都市計畫變更的腳步，為新莊創造更多發展機遇。
結語
新莊光華國小西側及體育園區東側市地重劃案，標誌著新北市在城市規劃上的新進展，亦為新莊地區注入更多活力與發展可能。隨著公共設施用地的增加與區域發展潛力的提升，本案的推動不僅是新莊地區的重大利好，亦是新北市邁向均衡發展的重要里程碑。未來，隨著計畫的逐步落實，居民生活品質與都市競爭力的提升將更加值得期待。