新北市捷運局持續推動環狀線捷運場站開發案，其中位於核心地區的板橋站，昨日完成開發案簽約，吸引39億元投資。該基地規劃興建總樓地板面積達1.2萬坪的地標型商辦大樓，結合創新產業扶植、國際會議廳及綠建築標準，展現未來新北市交通樞紐區的產業轉型潛力。
本文將詳細探討板橋站捷運開發案的背景、規劃設計特色、經濟效益，以及對新北市整體都市發展與創新經濟的影響。
引資39億！環狀線板橋站商辦大樓啟動，打造新板地標
板橋站開發案：核心交通樞紐打造新地標
板橋站捷運開發案位於新北市中心，是環狀線十處開發場站之一，與捷運板南線、環狀線、高鐵、台鐵及中長程客運轉運站共構，地理位置優越。此次開發案由冠德建設承攬，規劃興建地上24層、地下7層的綜合商辦大樓，總樓地板面積達1.2萬坪。
大樓設計結合多功能用途：
- 1樓零售空間：引入商業店鋪，增加周邊商圈活力。
- 2樓新創基地：提供創業空間及資源扶植，吸引新創企業進駐。
- 6樓以上辦公空間：創造高品質工作環境，吸引國內外企業進駐。
- 大型國際會議廳：設有可容納200人的會議廳，增強國際會議舉辦能力。
此外，該大樓可容納約1700名就業人口，預計於2030年完工，屆時將成為新板特區的核心地標。
綠色與智慧建築：邁向2050淨零碳排
響應全球環保潮流，板橋站捷運開發案將取得多項國內外綠建築認證，包括：
- 鑽石級綠建築標章
- 鑽石級智慧建築標章
- 低碳建築1級
- 建築能效標示1+級
- 美國LEED白金級認證
建築設計採用逐層漸退的量體，搭配垂直綠化與水平露台，與周圍公園綠帶相輔相成，不僅提升建築物能源效率，更符合低碳城市的發展目標。
在施工過程中，開發商將執行全程碳盤查，減少碳排放，並將板橋站打造為綠色建築典範。
創新產業扶植與經濟效益
此次開發案另一亮點為創新產業的扶植計畫。冠德建設將投入5000萬元設立新創產業基金，建構完善的創業生態系統，協助新創企業成長，預期吸引更多創新人才及企業進駐，形成創業聚落。
從經濟效益角度來看，板橋站開發案不僅帶動區域內商業活動，還能為新北市創造可觀的就業機會，進一步促進地方經濟發展。
TOD城市藍圖：點、線、面全面發展
板橋站開發案是新北市推動TOD（Transit-Oriented Development，公共運輸導向發展）的重要一環。根據新北捷運局資料，環狀線十處場站開發案預估共可吸引投資金額約652億元，創造2.2萬個就業機會。
未來，新北市將以捷運場站為核心，逐步實現「點－線－面」的都市開發層次：
- 點狀開發：以捷運場站為發展重心，強化場站周邊經濟效益。
- 線狀串聯：結合環狀線沿線站點，連接台北、新北主要交通樞紐。
- 面狀擴展：帶動周邊商圈及住宅區整體發展，提升城市競爭力。
未來願景：交通樞紐與經濟中心結合
板橋站捷運開發案的成功，不僅是商辦大樓的建設，更是一個推動新北市城市升級的重要契機。透過結合交通優勢、創新扶植、綠色建築及智慧應用，板橋站將成為新北市的重要經濟中心。
此外，環狀線其他場站開發案也將陸續啟動，透過TOD概念實現都市整體規劃，帶動新北市從交通樞紐向創新經濟轉型。這不僅提升了新北市的國際競爭力，也為居民創造更多工作機會與優質生活空間。
環狀線板橋站的多重價值
板橋站捷運開發案展現出多重價值，從城市地標建設到創新產業扶植，再到綠色建築與經濟效益的實現，無一不體現新北市推動都市發展的決心與創新思維。未來，隨著開發案的逐步實現，新北市將邁向交通便利、經濟繁榮及環境永續的TOD示範城市。