在2024年第3季中，隨著大型開發商與科技大廠搶進商用不動產，單季成交量創下713億元的歷史新高紀錄。專家指出，台灣高科技產業鏈的快速成長帶動了經濟發展，加上國際資金回流和降息趨勢，商用不動產需求持續增長。綠色商辦成為企業首選，而新北市的新莊副都心則成為搶手的寶藏地段。
商用不動產交易創新高！新莊副都心成投資首選地段
商用不動產的高漲需求
經濟成長驅動商用不動產熱潮
台灣在人工智慧與半導體產業的快速發展下，2024年經濟成長預測逐步上調，加上國際資金的流入，形成了有利的投資環境。從經濟成長率、外銷訂單到超額儲蓄，經濟指標顯示出台灣市場的強勁動能。尤其是在綠色轉型浪潮下，企業對符合ESG（環境、社會、治理）標準的商辦需求日益增加，推動了台北及周邊地區的租售行情。
信義計劃區：指標性商辦
在台北市，信義計劃區的微風南山廣場商辦每坪租金達到5074元，顯示了企業對優質綠色商辦的渴求。此外，「國家企業廣場」的預售商辦均價站穩160萬元，成為投資者的熱門選擇。
新北市新莊副都心：科技廊道的首選地段
國際級商辦聚落的崛起
新莊副都心位處北台灣的交通樞紐，擁有完善的交通網絡和國際級城市規劃。該區不僅地理位置優越，還集聚了多家大型企業，包括麗寶集團、儒鴻企業、四零四科技等產業龍頭，使得新莊副都心成為國際企業落地北台灣的首選。
MBC 亞昕商匯中心：綠色商辦的標竿
「MBC 亞昕商匯中心」位於新北科技門戶第一線，擁有雙塔設計的住商共榮建築，採用綠色建築理念，內設飯店式接待大廳和450坪的綠地空間。此綠色商辦的設計理念是讓工作、生活與自我實現相融合，適合企業打造創新、可持續發展的工作環境。
綠色商機與企業永續責任
符合ESG標準的商辦成為首選
面對氣候變遷和全球減碳共識，越來越多企業選擇符合ESG標準的綠色商辦。這些辦公空間不僅有助於企業減少碳排放，還能吸引重視永續的投資者。「MBC 亞昕商匯中心」作為符合綠色認證的商辦，符合現代企業對ESG的需求，是未來商辦發展的重要指標。
台灣商用不動產的未來趨勢
在政府打炒房政策的推動下，商用不動產成為資金流向的焦點。隨著國際資金回流和大型企業的設點需求，未來台灣的商辦市場，特別是以符合ESG標準的綠色商辦為主，將持續增長。新莊副都心等區域則因為地段優勢和便捷交通網絡，將成為企業布局的理想選擇。
結論
隨著台灣經濟成長和國際資金回流，商用不動產市場迎來了新的機遇。符合ESG標準的綠色商辦成為企業投資首選，而新莊副都心憑藉其寶藏地段，已經吸引了眾多企業進駐。以「MBC 亞昕商匯中心」為代表的綠色商辦不僅符合企業永續發展需求，還是實現企業前瞻理想的穩固基石。