台灣科技產業的快速發展促使企業對辦公空間的需求日益增加，尤其是在內湖區等商業熱區。威剛科技這家上櫃科技大廠在近年來的商辦投資活動中，積極布局辦公空間，顯示出其對未來發展的強烈信心。今年8月，威剛再度投入37億元，將台北市內湖區的「長虹雲端科技大樓」11個樓層收購，進一步擴大其業務布局。這一交易不僅突顯了內湖區商辦市場的升值潛力，也反映出台灣科技企業對於辦公空間選擇的深思熟慮。本文將深入分析威剛科技加購內湖商辦的背景及選址策略。

威剛再加碼商辦空間 37億收購長虹大樓11層

威剛科技的商辦加購歷程

2021年：初次進軍「長虹雲端科技大樓」

威剛科技並非首次在內湖區進行商辦投資。2021年，當時「長虹雲端科技大樓」尚處於建設階段，威剛便以約26.2億元的價格購下了該大樓的1至5樓和27至29樓，總計面積達5471.5坪。隨後，威剛又以約8億元收購了25至26樓的地主分回戶，增加了1547.4坪的辦公空間。這一系列交易顯示出威剛對內湖區商業價值的高度重視，並且積極提前布局，以便滿足未來業務擴展的需求。

2023年：再度加碼，總金額超過37億元

今年8月，威剛再次加碼投資，投入約3億元購下「長虹雲端科技大樓」的10樓戶，面積達664.92坪。這一收購使威剛在該大樓的總擁有面積達到7500坪，累計投入金額超過37億元。這樣的布局反映出威剛對該區域發展潛力的高度評價，也印證了其對商辦市場需求的敏銳洞察。

內湖區商辦市場的升值潛力

交通優勢成為選址關鍵

內湖區作為台北市的重要科技園區，擁有極為優越的交通條件。尤其是「長虹雲端科技大樓」所處的地理位置，距離內湖交流道非常近，無論是從南來北往的交通還是進出信義計劃區的便利性，都使得該區成為企業設立總部和辦公場所的首選地點。威剛選擇在此進行加購，顯示出其對交通便捷性和區域發展的長遠規劃。

企業集聚效應驅動需求

內湖區的商辦市場之所以受到青睞，除了交通便利之外，還有企業集聚效應的加持。內湖區不僅擁有眾多高科技企業的總部，還吸引了許多傳產企業進駐，形成了良好的產業集群效應。這使得該區成為企業辦公空間需求最為旺盛的地點之一。威剛的加購行為恰恰符合這一趨勢，它不僅能夠借助區域內企業聚集的優勢，還能夠提升自身在業界的競爭力。

台北市商辦市場的交易趨勢

內湖區交易量居高不下

根據台灣房屋集團趨勢中心的統計，內湖區的商辦交易量近年來穩步增長，且連年位居台北市各區商辦交易量之首。今年前三季，內湖區已經有20件億級商廠辦交易，總銷金額達87.4億元，相較去年同期增長了3.7%。這一數據反映出台北市內湖區商辦市場的活躍程度，也顯示出該區的商辦價值依然保持強勁的上升勢頭。

交通與產業群聚性成為企業選址的首要因素

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，企業在選擇商辦時，交通便捷性和產業群聚性是最重要的考量因素。隨著台北市精華區的商辦屋齡逐漸增高，並且許多商辦大樓正在進行都市更新，企業對中大坪數辦公空間的需求也日益增強。這促使許多企業選擇將總部設立在內湖和南港等區域，以滿足其對現代化辦公空間的需求。

威剛選址策略的成功要素

長期規劃與資本運作

威剛科技能夠在內湖區成功佈局，背後有其深思熟慮的選址策略。首先，威剛選擇在內湖區積極佈局，反映出其對科技產業發展趨勢的預判。內湖區作為台灣科技產業的重要基地，對於科技大廠而言具有無可比擬的吸引力。其次，威剛的商辦投資也顯示出其強大的資本運作能力。該公司通過購併不斷擴大辦公空間，為未來業務的擴張和人才引進提供了充足的空間支持。

區域發展潛力的深度洞察

威剛選擇投資內湖區，無疑是對該區域發展潛力的深度洞察。內湖區作為台北市的科技走廊，隨著區域內企業的集聚效應及政府的基礎設施建設，該區未來的商業價值無疑將持續攀升。此外，內湖區相對較為寬敞的土地資源和較為先進的交通設施，為企業提供了更多的發展選擇。

未來展望

商辦市場將持續升溫

隨著台灣科技產業的持續發展，商辦市場的需求將繼續保持增長趨勢。特別是在內湖區這類科技企業集中的區域，企業對於現代化、大坪數辦公空間的需求將進一步上升。未來，更多的科技大廠可能會像威剛一樣，選擇在此進行商辦投資，這將促使內湖區商辦市場的價值不斷攀升。

產業發展與政策支持將成為市場動力

除了企業本身的需求外，政府的政策支持和區域發展規劃也將成為商辦市場的重要驅動力。隨著台灣政府對科技產業的重視，內湖區等科技走廊的發展將得到更多的支持，這將進一步加強該區域的商業吸引力。

結論

威剛科技加購內湖商辦的行為，不僅是對公司未來發展的戰略性投資，也為我們揭示了內湖區商辦市場的升值潛力。隨著科技企業的快速發展和企業總部的集中，內湖區的商辦市場將持續吸引更多的投資者與企業進駐。在這樣的市場環境下，選擇合適的商辦位置並進行長期規劃，將成為企業獲取競爭優勢的關鍵。