科技與房地產共舞！AI產業帶動林口房市與商辦雙增長
2024-10-24
AI產業正在全球市場掀起巨大的變革浪潮，台灣以其高科技製造業實力，已經在這個市場上佔據了舉足輕重的地位。位於新北與桃園交界的林口新市鎮，更是成為台灣AI產業的核心地帶。隨著「8公里AI黃金產業廊道」的形成，林口正在加速發展，住宅和商辦需求迅速提升。這篇文章將深入探討AI產業如何帶動林口的房市與商辦需求，並分析這些變化對於未來發展的影響。
土城房市迎來黃金期：交通、產業利多推升五大族群置產
2024-10-24
土城，位於新北市蛋白區，近年來因多項重大建設挹注，房市表現亮眼。根據實價登錄數據，土城的房價在過去五年間漲幅高達41.4%，從2020年的每坪37.9萬元上升至如今的53.6萬元。這樣的漲勢甚至超越了部分蛋黃區。專家指出，土城房市的成長背後有五大主力族群支撐，包括自住客、輕移民、科技產業的就業人口、醫療從業者及退休銀髮族等，這些族群的需求為區域房市提供了強大的支撐力。
紅樹林站房價穩定在三字頭，捷運沿線購屋族最佳選擇
2024-10-24
台北捷運是雙北市民日常通勤的主要工具，其沿線房價也隨著交通便利性逐漸增長。根據最新資料顯示，台北捷運在人流量和房價上均有明顯變化，尤其是靠近大巨蛋的國父紀念館站，因應演唱會、體育賽事等因素，該站點的人流量和周邊房價在短期內大幅攀升。然而，在台北捷運前十大最受歡迎的站點中，位於新北市的紅樹林站以3字頭房價成為「房價最親民」的捷運站。對於買方來說，紅樹林站提供了絕佳的「時間換取空間」選擇，而隨著捷運網絡的發展，新北市共有七個站點進榜，顯示了其房市的強勁潛力。
台北房市再創紀錄：文山、萬華區新建案單價首超120萬
2024-10-24
近年來，台北市房市持續升溫，隨著品牌建商的進駐，連過去價格較為平穩的區域也開始出現天價房屋交易。根據最新地政資料顯示，台北市12個行政區中的文山區與萬華區，近期在預售市場中單價首次突破每坪120萬元，打破了過去的價格天花板。這些新高價案例皆為品牌建商的優質新案，加上區域黃金地段，讓房價再創歷史新高。然而，這樣的高單價是否能帶動整體房市升溫，仍有待進一步觀察。
10%優惠稅率案件暴增2倍，Q2自住房交易獲利達728萬
2024-10-23
根據財政部最新統計，2024年第二季房地合一稅案件數量達到3.7萬件，較去年同期增長了22%。在這波房價上漲的背景下，不同持有年限的房地產交易案件顯示了多樣化的稅務負擔。特別是持有5至10年且適用20%稅率的交易占比最大，約34%，平均每件案件預估獲利可達407萬元。此外，自住且設籍六年以上的10%優惠稅率案件也在逐步增加，凸顯了買賣房產時節稅策略的重要性。
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